製造・研究開発の賃借ニーズを叶える、
イノーバ シリーズの第二弾が
川崎エリアにて竣工予定！
区画の詳細や入居サポートなど
まずはお気軽にお問い合わせください
イノーバとは
イノーバは、製造・研究開発企業様が「ひとつの建物」に集まることで、相互のリレーションシップを誘発する施設です。
01マルチュース可能な専有部
入居区画は一般的な賃貸オフィスより
高い仕様の床荷重・電気容量を備えています。
製造・研究開発施設の賃貸ニーズや、一般的な賃貸オフィスに
入居困難な事業を抱える企業様のマルチユースに対応可能です。
-
研究・実験・
試験・検証・デモ -
試作開発・製造
-
営業オフィス、
サテライト -
ショールーム、
オープンラボ
02共有部をシェア
休憩スペースや会議室、 荷捌き駐車場などの
共用部をシェアすることで、
入居区画を最大限有効活用が可能です。
-
会議室、
多目的ホール -
ワークスペース、
テレフォンブース -
従業員休憩室、
トイレ、給湯室 -
荷捌き駐車場、
荷物用 EV
03ネットワーク活用でステップアップ
入居企業様同士や外部企業様との交流促進、
および各分野における外部有識者とのネットワーク構築など、
入居企業様のニーズに合わせたビジネス拡大・ 企業価値向上をサポートします。
-
イノーバ内外との
リレーションシップ強化 -
イノベーション創出を
サポート
Point01
アクセスしやすいロケーション
シリーズ第二段の「イノーバ川崎」は、小田急多摩線・黒川駅から徒歩3分とアクセスに優れ、
さらに中央自動車道稲城ICより約5.9kmに位置していることからも、通勤・搬送ともに適した好立地です。
新宿からも約35分と都心からもアクセスしやすいです。
イノーバ川崎のロケーション
マイコンシティ
マイコンシティとは川崎市により情報、電子産業の研究開発拠点と共に、京浜工業地帯全体の発展をめざし、ハイテク企業の積極的誘致と研究開発機能集積が行われている産業クラスター。
Point02
フロアプラン
イノーバ川崎の規模は、2023年に開業したイノーバ大田の約3倍。
より多種多様な企業様のニーズにお応えするべく、建築計画を進めております。
イノーバ川崎 計画のポイント
設備条件 (床荷重、電力、天高等) に合わせ、用途ごとにフロアを使い分けるなど、
フレキシブルな利用も可能です。
-
01
FACILITY
会議室、休憩室、ワークスペース、テレフォン ブース、多目的ホールなどの共用部を入居企業様でシェアが可能。
専有部は自由度高くレイアウト設計が可能。 -
02
PLANNING
入居企業様が導入する機械の高さ・重量・搬入導線を考慮した施設設計 (天高/床荷重/電気容量/ダクトスリーブ、搬入ルート等)と、適度な面積で設計した専有部。
-
03
NETWORK
多目的ホールやワークスペースを利用した入居企業同士、マイコンシティ内の近隣企業、イノーバ大田入居企業等、施設内外とのネットワーク構築をサポート
(交流会など開催予定)。
主要建物仕様
共有部
- 搬入
エレベーター -
- 積載荷重
- 3.5t
- 扉幅
- 2.8m
- カゴ内
- 幅2.8m×
奥行4m×
高さ2.7m
- 搬入ルート
- エレベータ、
外部マシンハッチ
- 会議室
- 予約制で利用可、
各フロアに設置予定
- その他
-
ワークスペース有
（休憩室としても利用可）テレフォンブース設置（予定）
トイレ・給湯室・
喫煙室・多目的ホール
専有部
- 面積
- 約70㎡～230㎡/区画
（隣接区画間の間仕切り撤去可）
- 床荷重
-
- 1階
- 1.5t/㎡
- 2・3階
- 1.0 t/㎡
- 4・5階
- 0.8t/㎡
- 高さ
-
- 1階
- 梁下最大3.0m
- 2・3階
- 梁下最大3.0m
- 4・5階
- 梁下最大2.9m
- 電気容量
（動力） -
- 1階
- 単相 150VA/㎡
三相850VA/㎡ - 2・3階
- 単相 150VA /㎡
三相600VA/㎡ - 4・5階
- 単相 200VA /㎡
三相300VA/㎡
- 排気ダクト
- 外壁面、
梁中にダクトスリーブ設置
- 給水
- 区画内突き出し：20A
- 排水
（一般） - 区画内突き出し：75A
※現在計画中のため、今後変更になる場合があります
各階レイアウトプラン
※現在計画中のため、今後変更になる場合があります
多様な事業にフレキシブルに対応できる専有部
- 面積は70㎡～最大230㎡（間仕切り壁撤去により拡張も可）
- レイアウトの自由度が高いスケルトン天井
- 個別空調、排気設備等設置可能
- 室外機を設置可能な外部設備バルコニー
- 個別給排水ルート確保
- 電灯・動力利用可能（容量は専有部ごとに設定）
- 専有部ごとにセキュリティ設置
※参考写真：イノーバ大田専有部
専有部の各区画の詳細については、お気軽にお問い合わせください。
ワークスペースの拡張やリフレッシュに利用できる共用部
働きやすい共用部環境を提供
ワークスペースや
テレフォンブースを設置各フロアに
トイレ・会議室・給湯室*を設置専有部、エントランス等
セキュリティを設置
*喫煙室は2階、5階に設置予定
- 各フロアに会議室を2～3室設置予定
- 最上階にワークスペース設置
- テレフォンブース設置予定
- 各フロアに男/女トイレ完備
- 自動販売機設置予定
- 喫煙所（2・５階）、給湯室（各階）設置予定
Point03
入居企業様のビジネス拡大・企業価値向上をサポート
シェア型産業創出・支援施設として、アクセラレータープログラムをご提供。
innoba内外とのリレーションシップ強化やイノベーション創出のサポートを行い、入居企業様のビジネス発展
に繋げてまいります。また、ESG（Environment: 環境、Social: 社会、Governance: ガバナンス）に積極的に
取り組む施設のため、企業価値向上にも貢献します。
ビジネスコミュニティ創造
施設として連携や共創を促し、販路開拓や事業拡大をサポート
イノーバが提供するESG項目
01
建物の環境性能向上による
自然環境の保全
02
魅力ある地域・コミュニティの
創出／ 活性化支援
03
ステークホルダーと協働した
社会課題の解決
04
多様な価値観、働き方を尊重する
職場環境の実現
- 環境負荷の低い
建築資材調達 - 地域と連携した
地域に開かれた施設運営
イベント実施 - 環境負荷を軽減する
施設運営 - あらゆる人が働きやすい
共用スペース
innoba川崎での新たなビジネスの展開に向けて、
神奈川県・川崎市による多様な支援制度（補助金や融資制度含む）もご紹介いたします。
区画の詳細や入居サポートなど
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入居までの流れ
お問い合わせから入居までの手続きの流れをご確認ください。
-
STEP
01
- お問い合わせ・打ち合わせ
- お問い合わせいただきましたら、当社から施設の詳細説明をご紹介いたします。
また、イノーバでの事業内容等々を事前確認させていただきます。
-
STEP
02
- お申し込み
- ご検討後、お申し込みいただきます。 ご検討に際し、 区画図面や工事区分表の提供も可能です。
-
STEP
03
- 審査
- 申込書、 事業内容、 決算書等を確認させていただきます。
-
STEP
04
- 契約締結
- 契約書面の法務確認後、 合意でき次第で契約締結させていただきます。
-
STEP
05
- 契約開始～賃貸借開始
- 契約締結後にB工事、賃貸借開始後にC工事着工が可能となります。
設計・内装工事の指定業者はありませんが、必要に応じてご紹介いたします。
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innoba川崎 概要
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区南黒川12 - 1
- アクセス
- 小田急多摩線「黒川」駅徒歩3分、
京王相模原線「若葉台」駅徒歩10分
- 構造/ 規模
- 鉄筋コンクリート造、地上5階（予定）
- 敷地面積
- 6,558.09㎡
- 延床面積
- 13,092.65㎡
- 区画数/ 面積
- 約78区画（予定）、約70㎡～230㎡
※1区画あたりの面積
- 駐車場
- 44台（荷㭭き、平面、機械式、身障者用含む）
- 駐輪場
- 45台
- 開業時期
- 2027年秋頃（予定）
事業主体・問い合わせ先
三菱商事都市開発株式会社